【名词&注释】
补救措施(remedial measure)、法律依据、项目负责人(project leader)、暂行办法(interim procedures)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、政策规定(policy and stipulation)、人民政府(s government)、项目所在地(project location)
[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有( )。
A. 项目负责人现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
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举一反三：
[单选题]组成公文式标题的要素主要包括单位、区域(范围)、时间、事由(内容)、性质和文种等，其中（ ）是最基本的要素。
A. 单位和时间
B. 事由和性质
C. 事由和文种
D. 区域和文种
[单选题]在物业管理适用的各类文书中，( )的规范性最强。
A. 事务公文
B. 制度公文
C. 司法公文
D. 行政公文
[单选题]前期物业管理的全面正式启动以( )为标志。
A. 物业的接管验收
B. 竣工验收合格
C. 办理房屋所有权证
D. 物业企业中标
[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。
A. 物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定(policy and stipulation)
B. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地(project location)的市级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门备案
D. 投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
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