【名词&注释】
公共设施(public facilities)、安全系数(safety factor)、经营管理(management)、优先购买权(preemption)、项目前期(project in the prophase)、贯彻执行、突出重点(prominent major points)、主要职责(main duty)、管理状况、湿式报警阀(hydraulic alarm valve)
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责(main duty)不包括( )。
A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. C.新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. D.组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
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举一反三：
[单选题]运用( )出让方式，以及必要时通过直接的行政干预，都可以对地价进行有效的调控。
A. 垫资、挂牌、招标、拍卖
B. 协议、挂牌、招标、拍卖
C. 协议、垫资、挂牌、招标
D. 协议、垫资、挂牌、拍卖
[单选题]最常见、最简单的是用( )来衡量区位好坏。
A. 环境
B. 社区
C. 距离
D. 公共设施
[单选题]性格的人性情沉静、动作迟缓。
A. 黏液质
B. 胆汁质
C. 抑郁质
D. 多血质
[单选题]一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元／m2。
A. 2928
B. B.3000
C. C.2857
D. 2850
[单选题]计划的结尾部分，应根据行文的需要而定。常见的结尾方式不包括( )。
A. 强调有关注意事项
B. 突出重点(prominent major points)
C. 提出号召
D. 开门见山
[单选题]以下属于出租人权利的是( )。
A. 有要求保障房屋安全的权利
B. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买权
D. 有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
[单选题]干式和湿式的区别是( )。
A. 管网在正常状态下是否有消防水存在
B. 采用雨淋阀而非湿式报警阀(hydraulic alarm valve)控制消防水流
C. 结构差异
D. 安全系数各不相同
[多选题]物业服务企业利润的构成不包括( )。
A. 营业成本
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
E. 补贴收入
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