【名词&注释】
土地出让金(land transfer fee)、周围环境(surrounding environment)、私立中学(private junior school)、建筑面积(building area)、未分配利润(undistributed profit)、经营收入(operation income)、土地出让合同、主要依据(main basis)、管理部门、已购公有住房
[多选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有（ ）。
A. 房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人
B. 房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节
C. 房地产面积测算为提高精度，边长取至0.001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即0.01m2
D. 临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权
E. 房地产权属登记为房地产权利动态登记
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举一反三：
[单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，措施费不包括( )。
A. 安全防护费
B. 文明施工费
C. 夜间施工费
D. 材料费
[多选题]经营收入包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 自营收入
D. 营业外收入
E. 上年未分配利润
[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。
A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。
A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理
[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据(main basis)有（ ）。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
[单选题]城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单选题]（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A. 消费信用
B. 个人信用
C. 民间信用
D. 相互信用
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