2022建筑工程房地产估价师备考每日一练(09月18日)

1. [单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率^{(actual yield rate)}为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。

A. 1．82%
B. 2．33%
C. 3．57%
D. 5．45%

2. [单选题]某个国家2000～2004年的基尼系数分别为O．33、0．34、0．36、O．40和0．42，由此可以推断（ ）。

A. 该国家的居民收入分配^{(residents income distribution)}趋于平均化
B. 该国家的居民收入分配^{(residents income distribution)}两极分化越来越^{(more and more)}严重
C. 该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势
D. 该国家的国民收入呈现出上升的趋势

3. [单选题]对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。

A. 交通条件^{(traffic condition)}
B. 产业集聚度
C. 基础设施完备程度
D. 公共设施完备程度

4. [单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率

5. [单选题]延长闲置土地开发建设期限，最长时间为（ ）。

A. 6个月
B. 12个月
C. 18个月
D. 24个月

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