【名词&注释】
使用价值(use value)、服务水平(service level)、主要内容(main contents)、写字楼投资、交换价值(exchange value)、共同利益(common interests)、主要因素(main factors)、信息沟通(information communication)、市场价格(market price)、基本条件(basic condition)
[单选题]投资者的投资行为（或交易）能够实现的基本条件(basic condition)是其所评估的物业( )。
A. 具各有用性、稀缺性和有效需求
B. 既有使用价值也有交换价值
C. 需求大于供给
D. 投资价值大于或等于该物业的市场价格(market price)
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举一反三：
[单选题]物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( )。
A. 只有个体利益
B. 只有共同利益
C. 无共同利益
D. 既有个体利益，也有共同利益
[单选题]有关影响人际吸引的主要因素(main factors)不包括( )。
A. 临近因素
B. 首次效应
C. 互动频率因素
D. 信息沟通(information communication)因素
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 845.78
B. 1077.11
C. C.1159.91
D. 1214.46
[单选题]以下属于定量考核法的主要内容的是( )。
A. 上级评定
B. 群众考评
C. 个人述职
D. 设计相应的考核指标体系
[单选题]根据物业服务收费的( )原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。
A. 合理
B. 公开
C. 公平
D. 费用与服务水平相适应
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