【名词&注释】
合理布局(rational distribution)、方案设计、住宅小区(residential district)、经济周期(business cycle)、货币资金(monetary fund)、不良资产(bad assets)、统一规划(unified planning)、中心地理论(central place theory)、改革开放后、写字楼物业
[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。
A. 经济周期变化
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 银行货币资金运作的中断
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举一反三：
[单选题]在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格( )现房价格。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
[多选题]写字楼业务的特点主要有( )。
A. 所处区位好，但规模较小
B. 多为现代化的高层建筑
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 多由专业物业服务企业管理
E. 保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
[单选题]是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。
A. 需求的内部效
B. 需求的外部效应
C. 同类零售店聚集效应
D. 中心地理论(central place theory)
[多选题]改革开放后，住宅小区建设方面规划布局的指引方针是( )。
A. 统一规划(unified planning)
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 改革体制
[单选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。
A. 经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 详细的管理计划
D. 精确的费用测算
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