【名词&注释】
参考资料(reference)、银行贷款(bank loan)、人民银行(people ' s bank)、两个方面(two sides)、首付款、城镇土地使用税(tax on urban land use)、活期存款(current deposit)、贷款年利率(annual percentage rate)、定期储蓄存款(fixed savings deposits)、零存整取(installment savings)
[判断题]开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理每一个项目的平均销售周期。 （ ）
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举一反三：
[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 价格名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
[单选题]房地产开发活动可从（ ）两个方面进行考察。
A. 投资资金量和预期收益资金
B. 资金流通方式和对策
C. 出租、出售或经营形态
D. 物质形态和货币形态
[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。
A. 是测绘分丘图和分户图的基础材料
B. 是绘制房产权证附图的基本图
C. 绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗
D. 是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
[单选题]根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。
A. 先上升后下降的抛物线
B. 先下降后上升的“U”形曲线
C. 一直上升的直线
D. 不受容积率的影响
[单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。
A. 活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
B. 定期储蓄存款(fixed savings deposits)分为整存整取、零存整取(installment savings)、整存零取三种
C. 单位活期存款(current deposit)以每月月末的30日为结息日
D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息
[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
[单选题]城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。
A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额
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