【名词&注释】
空间布局(spatial distribution)、充分就业(full employment)、收支平衡(payment balance)、若干问题(some problems)、被拆迁人(household to be resettled)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc
...)、身份证明(proof of identity)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil
...)、活动房屋(mobile home)、土地平整程度(field leveling precision)
[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。
A. 资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠
C. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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举一反三：
[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。
A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修
[多选题]当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。
A. 裁决申请书
B. 被拆迁房屋的权属证明
C. 未达成拆迁协议的原因
D. 申请人身份证明(proof of identity)
E. 被拆迁房屋的估价报告
[单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。
A. 当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同
B. 意思表示真实
C. 不违反法律
D. 不违反社会公共利益
[多选题]下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。
A. 房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B. 房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈
C. 房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
D. 房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E. 房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图
[单选题]某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。
A. 75%
B. 79%
C. 81%
D. 84%
[单选题]下列不属于宏观经济政策目标的是（ ）。
A. 充分就业
B. 经济增长
C. 利率稳定
D. 国际收支平衡
[单选题]契税的税率采用（ ）。
A. 定额税率
B. 超额累进税率
C. 比例税率
D. 各地适用税率
[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。
A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋(mobile home)、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊
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