【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、财政收支(financial revenue and expenditure)、建筑安装(building installation)、建筑面积(building area)、银行存款利率、行政事业性收费(administration business charge)、房地产中介服务机构、银行贷款利率、前期工程费、国家有关规定
[单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。
A. 自营贷款
B. 委托贷款
C. 短期贷款
D. 担保贷款
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举一反三：
[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。
A. 佣金
B. 手续费
C. 咨询费
D. 保证金
[单选题]修建性详细规划应当符合（ ）规划。
A. 控制性详细
B. 区域
C. 近期建设
D. 分区
[单选题]收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[多选题]影响房地产价格的经济因素有（ ）。
A. 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B. 社会发展状况、房地产投机和城市化
C. 财政收支及金融状况、利率
D. 物价、汇率、居民收入
E. 人口数量、行政隶属变更、居民收入
[多选题]下列关于基础利率的表述中，正确的有( )。
A. 等于银行存款利率
B. 等于银行贷款利率
C. 是投资者所要求的最低利率
D. 是银行同业之间的短期资金借贷利率
E. 一般使用无风险的国债收益率作为其代表
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准 价格为（ ）。
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。
A. 实物配租
B. 租金核减
C. 发放租赁补贴
D. 实物配租和租金核减
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