【名词&注释】
城市居民(urban residents)、基本条件(basic condition)、必备条件(essential condition)、违章建筑(unauthorized construction)、房地产经纪人、假设开发法(hypothetical development method)、职权范围(terms of reference)、人民政府(s government)、居民人均收入(mean inhabitant income)、正相关和负相关
[判断题]一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）
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举一反三：
[单选题]总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。
A. 正相关和正相关
B. 正相关和负相关
C. 负相关和正相关
D. 负相关和负相关
[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。
A. 取得房地产经纪人协理从业资格
B. 取得房地产经纪人执业资格
C. 取得房地产经纪人员相应执业资格证书
D. 取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
[单选题]某城市居民人均收入(mean inhabitant income)自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（ ）。（过时）
A. 0.36
B. 1.22
C. 2.78
D. 3.25
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
A. 12.50%
B. 13.10%
C. 13.07%
D. 13.60%
[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。
A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府(s government)
C. 房屋拆迁管理部闷
D. 城市规划行政主管部门
[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A. 同期风险
B. 比较风险
C. 资本价值风险
D. 时间风险
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