【名词&注释】
承包方(contractor)、人员配备(personnel allocation)、技术指标(technical index)、管理机制、管理方式、出现问题、签订合同(sign a contract)、非市场性(non-marketability)、固定价格(fixed price)、物业管理市场化(property management market)
[单选题]物业价格实质上是( )的价格。
A. 交换权益
B. 使用权益
C. 物业权益
D. 租赁权益
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举一反三：
[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。
A. 在签订合同(sign a contract)时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
[多选题]物业管理市场化(property management market)的特征，主要包括( )。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
C. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
D. 物业管理活动应当遵循市场原则
E. 物业管理活动充分体现了市场经济的原则
[单选题]物业的管理方式与运作程序一般由( )、流程与支持系统的设计和管理机制的确定等内容组成。
A. 人员配备
B. 人员培训
C. 组织架构的设置
D. 人员管理
[单选题]基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。
A. 固定价格(fixed price)
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米
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