【名词&注释】
其他费用(miscellaneous expense)、报酬率(rate of return)、执行机构(actuator)、建筑安装(building installation)、利害关系(interested relation)、执法机关(law enforcement agency)、估价鉴定、房屋产权、专家委员会(expert committee)、住房公积金管理中心
[判断题]对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）
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举一反三：
[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳
[单选题]需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。
A. 下降；增加
B. 上升；增加
C. 下降；减少
D. 上升；减少
[单选题]行政裁决应坚持（ ）的原则。
A. 公平
B. 公正
C. 及时
D. 以上均正确
[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。
A. 建筑安装工程
B. 新建和扩建
C. 设备与工器具购置
D. 迁建和恢复
E. 其他费用
[单选题]房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。
A. 与原估价机构有利害关系
B. 本人就是当事人
C. 由拆迁当事人亲自委托
D. 与拆迁当事人有利害关系
[单选题]住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。
A. 住房公积金管理中心
B. 住房公积金管理委员会委托的银行
C. 各个单位
D. 全体职工
[单选题]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 100
B. 42
C. 63
D. 77
[多选题]获取房地产估价业务的措施有（ ）。
A. 突破专业能力限制，接受各种估价要求
B. 提高服务质量
C. 恰当的宣传
D. 低收费
E. 最大限度压缩估价作业期
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