【导读】
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1. [多选题]建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括( ).
A. 平面形状
B. 流通空间
C. 建筑层高
D. 建筑物层数
E. 占地面积
2. [单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
3. [单选题]市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系
4. [单选题]下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。
A. 经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B. 项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C. 设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D. 设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
5. [单选题]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
6. [单选题]（ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率(capital profit margin)
D. 偿债备付率
7. [多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。
A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修
8. [多选题]成本法估价的操作步骤有（ ）。
A. 市场调查
B. 搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算重新购建价格
D. 测算折旧
E. 求取积算价格
9. [单选题]“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体要求”，这句话体现了工程造价的( )特点。
A. 特殊性
B. 个别性和差异性
C. 复杂性
D. 层次性
10. [多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。
A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目(large project)，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划
