【名词&注释】
人民法院(people court)、行政复议(administrative reconsideration)、负相关(negative correlation)、报酬率(rate of return)、当事人(party)、综合楼(complex building)、建筑面积(building area)、委托合同(authorization contract)、商业利润(commercial profit)、专家委员会(expert committee)
[判断题]经济成本不仅包括会计成本，还包括企业正常利润。（ ）
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举一反三：
[多选题]城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（ ）。
A. 向原估价机构申请复估
B. 申请行政复议
C. 向人民法院提起诉讼
D. 自行委托估价机构评估
E. 申请估价专家委员会(expert committee)鉴定
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积(building area)为（ ）m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A. 商业利润(commercial profit)
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量
[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。
A. 净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B. 运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C. 投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D. 报酬率与投资风险正相关
E. 报酬率与投资风险负相关
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同(authorization contract)
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