【导读】
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1. [单选题]估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（ ）计算
A. 折现
B. 市场价格
C. 折旧
D. 结算价格
2. [单选题]物业价格实质上是( )的价格。
A. 交换权益
B. 使用权益
C. 物业权益
D. 租赁权益
3. [多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有（ ）。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书(guarantee of quality)和住宅使用说明书制度
4. [单选题]群体决策所包括的三个维度是( )。
A. 成员参与决策程度、群体决策内容、群体决策范围
B. 成员参与决策范围、群体决策内容、群体参与决策程度
C. C.成员参与决策内容、群体决策程度、群体决策范围
D. D.成员参与决策内容、群体决策内容、群体决策范围
5. [多选题]下列物业中，适用成本法进行估价的有( )。
A. 图书馆
B. 军队营房
C. 体育场馆
D. 钢铁厂
E. 写字楼
