【名词&注释】
执行机构(actuator)、使用情况(service condition)、必要条件(necessary condition)、重要内容(important content)、业主大会(house-owner convention)、流动比率(current ratio)、物业服务费用、流动资产周转率(turnover of current assets)、商务写字楼(commercial office building)、资本积累率(rate of capital accumulation)
[单选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 8026～90%
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举一反三：
[多选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A. 决策权
B. 知情权
C. 监督权
D. 收益权
E. 处分权
[单选题]下列不属于偿债能力状况修正指标的是( )。
A. 流动比率
B. 速动比率
C. 资产损失比率
D. 长期资产适合率
[单选题]下列选项中，不属于基本的答问格式是（ ）。
A. 自主答卷式
B. 面谈问答式
C. 提问答卷式
D. 计算机答卷式
[多选题]房屋，禁止租赁。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋取得共有人同意的
C. 权属有争议的
D. 属于违法建筑的
E. 不符合安全标准的
[单选题]管理的核心是( )。
A. 处理好各种人际关系
B. 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源
C. 组织
D. 建立完善的管理体制
[单选题]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 业主大会的决定是个别业主决定的
B. 业主委员会是业主大会的执行机构
C. 专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件
D. 物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一
[单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是企业当年所有者权益总的增长率，反映了企业所有者权益在当年的变动水平。
A. 营业增长率
B. 资产负债率
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 资本积累率(rate of capital accumulation)
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