建筑工程2020房地产估价师资格证易错易混每日一练(02月03日)

1. [单选题]是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
B. 长期趋势法
C. 成本法
D. 市场法

2. [单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。

A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理

3. [单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位

4. [单选题]甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入（ ）。

A. 货币资金的期末余额^{(ending balance)}
B. 经营活动产生的现金流量
C. 投资活动产生的现金流量
D. 筹资活动产生的现金流量

5. [多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同

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