【名词&注释】
法律纠纷、注意事项(points for attention)、技术改造、直接投资(direct investment)、长期投资(long-term investment)、消防通道(fire interrupter passage)、保险费用(insurance charge)、不满意(not satisfied)、清洁卫生服务、室内停车场(indoor park)
[单选题]有关车辆管理注意事项的叙述中，错误的是（ ）。
A. 车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
B. 车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道
C. 车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
D. 对于电梯直接通往室内停车场(indoor park)车库的小区，必须做好电梯人口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
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举一反三：
[多选题]把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。
A. 对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资
B. 由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中
C. 租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意(not satisfied)，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分
D. 物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源
E. 租户要各自付的保险费用(insurance charge)
[单选题]资产的价值会随着时间流逝而上下波动的是( )价值。
A. 市场
B. 账面
C. 投资
D. 重置
[多选题]下列选项中，情事变更原则的适用要件包括( )。
A. 须有不可预见的情事变更
B. 情事变更须发生于合同履行完毕前
C. 须情事变更的结果使维持原有合同效力显失公平
D. 情事变更须发生于合同成立之前
E. E．情事变更须不可归责于当事人
[单选题]设备有形磨损的局部补偿是( )。
A. 更换
B. 技术改造
C. 修理
D. 改装
[多选题]以下属于物业管理常用行政公文的有( )。
A. 函
B. 总结
C. 守则
D. 决定
E. 报告
[单选题]清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为外包管理及( )两大类。
A. 专业化管理
B. 独立管理
C. 指定管理
D. 自行作业
[多选题]房地产置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得的利益包括（ ）。
A. 收益
B. 利润
C. 增值
D. 保值
E. E. 消费
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