【名词&注释】
合作经营(cooperative management)、评分标准(marking standard)、诚实信用(good faith)、合作企业(cooperative enterprise)、建设单位(construction unit)、国家规定、还本付息(loan and interest payment)、合格证书(certificate of soundness)、技术资料档案、质量事故处理(deal with mass accident)
[多选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（ ）。
A. 新材料及构配件鉴定合格证书(certificate of soundness)
B. 质量事故处理(deal with mass accident)记录
C. 电梯使用合格证
D. 供水管道试压报告
E. 丈量报告
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举一反三：
[单选题]应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房屋管理部门
D. 业主
[多选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。
A. 所有权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 世袭继承权
[单选题]评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的，体现了物业管理招标投标合同的( )原则。
A. 诚实信用
B. 合理
C. 公平
D. 公正
[单选题]在零售商业物业的经营中，租户组合的（ ）是为了最大限度地实现“聚集效益”。
A. 类似化
B. 多重性
C. 最大化
D. 多样化
[单选题]是对待修房屋、设施设备进行全面的检查，目的是掌握修理对象的技术状态。
A. 修前预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 组织实施
[单选题]某一项贷款每期利率为0.5%，月计息一次，甲从银行办理了该项贷款10 000元，贷款期为5年，那么2年后甲的贷款本利和为( )。
A. 10 000(1+0.5%/12)24
B. 10 000(1+0.5%/12)60
C. 10 000(1+0.5%)24
D. 10 000(1-0.5%)60
[单选题]下列关于税后现金流公式，正确的是( )。
A. 税后现金流=税前现金-准备金-所得税
B. 税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 税后现金流：有效毛收入-运营费用
D. 税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入
[单选题]外商投资企业不包括( )。
A. 中外合资经营企业
B. 港澳台合作经营企业
C. 中外合作企业
D. 外商企业和外商投资股份有限公司
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