【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、价格指数(price index)、决策分析(decision analysis)、住房公积金(housing fund)、前期工作阶段、建设周期(construction cycle)、公平合理(fair and reasonable)、"五位一体"、分析阶段(analysis phase)、企业资质(enterprise qualification)
[判断题]未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A. 比较风险
B. 市场供求风险
C. 未来运营费用风险
D. 持有期风险
[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。
A. 可比实例一定是交易实例
B. 可比实例不一定是交易实例
C. 交易实例一定是可比实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
[单选题]房地产开发过程中最重要的一个环节是（ ）。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A. 折旧费、房产税
B. 管理费、保险费
C. 维修费、投资利息
D. 地租、维修费
E. 管理费、利润
[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。
A. 推行住房公积金
B. 建立住房信贷体系
C. 提租发补贴
D. 配房买债券
[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。
A. 空置量
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 吸纳率
E. 失业率
[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。
A. 以各套的面积相同为由拒绝其要求
B. 退还5m2的房价款
C. 退还7m2差额的房价款
D. 退还lOm2差额的房价款
[单选题]房地产开发企业资质(enterprise qualification)审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。
A. 一级资质
B. 一、二级资质
C. 一～三级资质
D. 一～四级资质
[单选题]甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理(fair and reasonable)的正常价格应为（ ）万元。
A. 40
B. 48
C. 50
D. 60
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