【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、城市总体规划(urban master planning)、应纳税所得额(taxable amount of income)、土地出让金(land transfer fee)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、长期使用(long-term use)、土地使用权出让金(land granting fee)、城市建设用地使用权、市政基础建设、设立分支机构
[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
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举一反三：
[单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。
A. 货币证券
B. 信用证券
C. 商品证券
D. 资本证券
[单选题]下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。
A. 单元银行制指业务只由一个独立的银行机构经营而不设分支机构的银行组织形式
B. 总分行制指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构，分支行的业务和内部事务统一遵照总行的指示办理
C. 集团银行制与连锁银行制的区别在于前者没有股权公司形式，不需成立控股公司
D. 连锁银行制形式下的成员银行在法律上是独立的
[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。
A. 房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%
B. 房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C. 房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E. 实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。
A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375
[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。
A. 行政划拨
B. 转让
C. 出让
D. 低价出让
[单选题]威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中，Ⅳ表示（ ）。
A. 单位面积土地上农产品的产量
B. 市场上每单位农产品的价格
C. 生产每单位农产品的成本
D. 向市场运输每单位农产品的成本
[多选题]建筑物区分所有权包括（ ）等。
A. 按份共有所有权
B. 专有部分所有权
C. 共同关系成员权
D. 共用部分持份权
E. 长期使用和租赁
[多选题]城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ ）。
A. 市政基础建设费
B. 土地出让金
C. 征地拆迁费
D. 契税
E. 公建配套设施费
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