【名词&注释】
优秀人才(excellent talents)、行政机关(administrative organ)、工作积极性(working enthusiasm)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、租赁经营(management of leased firm)、人民政府(s government)、人才脱颖而出(talent showing itself)、资质证书
[单选题]业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由（ ）签字后存档。
A. 主持会议的委员
B. 业主委员会的主任
C. 业主委员会的组织者
D. 业主代表人
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举一反三：
[多选题]导致市场失灵的原因主要有( )。
A. 政府干预
B. 垄断的存在
C. 非对称信息
D. 外部性
E. 公共产品
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动
C. 在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用
D. 只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
[多选题]物业服务企业的组织形式中，事业部制是较为现代的一种组织形式，其主要优点包括（)。
A. 熊调动各事业部门的积极性、责任心和主动性，增强了企业的活力
B. B．促进了内部的竞争，提高了公司的效率和效益
C. 有利于复合型人才的考核培养，便于优秀人才脱颖而出(talent showing itself)
D. 有利于调动各方工作积极性，解决处理各自责任范围内的问题
E. E．加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业服务企业
[单选题]租赁管理的核心是( )。
A. 租赁方式
B. 定位目标市场
C. 租金方案
D. 编制租赁经营(management of leased firm)预算
[单选题]设区的市级人民政府(s government)房地产行政主管部门负责( )物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A. 一级、二级和三级
B. 二级和三级
C. 三级
D. 临时资质
[多选题]合同订立的程序主要包括( )。
A. 要约
B. 要约邀请
C. 要约引诱
D. 承诺
E. 反要约
[多选题]反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。
A. 人口数
B. 销售量
C. 房屋空间使用数量
D. 房屋新开工面积
E. 就业分布
[多选题]业主的建筑物区分所有权由( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
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