1. [多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。
A. 部门规章
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规(local regulation)
2. [单选题]下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。
A. 承租人将承租的房屋擅自转租的
B. 签订无效合同的
C. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的
D. 承租人故意损坏房屋的
3. [单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
4. [单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
5. [单选题]房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（ ）之日起计算。
A. 竣工
B. 竣工验收
C. 入住
D. 交付
6. [单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。
A. 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
7. [单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
8. [单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
9. [多选题]债务融资的资金融出方所获得的报酬有（ ）。
A. 项目投资形成的可分配利润
B. 协议中所规定的贷款利息
C. 协议中规定的有关费用
D. 租售收益
E. 股息
10. [多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。
A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
