【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、共有建筑面积(mutual building area)、经济效果(economic effect)、长期投资(long-term investment)、工业用地(industrial land)、资金周转(capital turnover)、房地产开发公司、可接受的(acceptable)、短期投资(temporary investment)、楼面地价(story price)
[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。
A. 市场价值
B. 清算价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值
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举一反三：
[单选题]某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。
A. 1667
B. 1765
C. 1875
D. 2000
[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。
A. 在固定的预期收益率下使风险最低
B. 使收益率最高
C. 在一个预设可接受的(acceptable)风险下使收益最大化
D. 减少投资
[单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资(temporary investment)（ ）。
A. 风险较大
B. 收益率较高
C. 流动性较好
D. 投资回收期较长
[多选题]房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。
A. 企业实力提升
B. 租金收入
C. 对社会贡献增加
D. 物业增值
E. 物业权益份额增加
[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价(story price)为960元/m2。理论上应补地价( )万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
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