1. [单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 城市规划
D. 水文环境
2. [多选题]当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。
A. 裁决申请书
B. 被拆迁房屋的权属证明
C. 未达成拆迁协议的原因
D. 申请人身份证明
E. 被拆迁房屋的估价报告
3. [单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。
A. 区位
B. 用途
C. 搬迁补助费
D. 建筑面积
4. [单选题]流动比率,下列说法不正确的是（ ）。
A. 流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100%
B. 又称之为“银行家比率”
C. 又称之为“二对一比率”
D. 在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
5. [多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
6. [多选题]下列关于城市规划的表述中，正确的是（ ）。
A. 警市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B. 城市规划经过法律规定的程序审批确立后．就具有法规效力，城市规划区(urban planning area)内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行
C. 城市规划区(urban planning area)是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D. 城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区(urban planning area)内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施
E. 城市规划管理不具有政府行政职能
7. [单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。
A. 规划设计方案
B. 投资估算
C. 资源条件
D. 投资权益
8. [单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。
A. 是测绘分丘图和分户图的基础资料
B. 是绘制房产权证附图的基本图
C. 绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
D. 是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
9. [单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。
A. 利息率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 资本化率
10. [单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口(agricultural population)为5人
D. 由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
