【名词&注释】
实事求是(seeking truth from facts)、其他费用(miscellaneous expense)、基本内容(basic content)、财务费用(financial cost)、迅猛发展(rapid development)、销售费用(selling expense)、政府主管部门(governmental authorities)、签订合同(sign a contract)、不正当手段、违反规定
[多选题]在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在（ ）。
A. 招标人不得自行组织招标
B. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
C. 招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同(sign a contract)
D. 投标人不得与与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
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举一反三：
[单选题]我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开( )的推动和引导。
A. 政府主管部门(governmental authorities)
B. 条例
C. 物业管理公司
D. 业主
[单选题]下列性质中，临时管理规约具有（ ）。
A. 广泛性
B. 持续性
C. 长期性
D. 过渡性
[多选题]以水和汽为传热媒体的供暖系统按室内立管与散热器的连接方式不同可分为( )供暖系统。
A. 垂直式
B. 单管顺流式
C. C.单管跨越式
D. D.双管式
E. 水平跨越式
[单选题]申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。
A. 四
B. 三
C. 二
D. 一
[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A. 签订合同(sign a contract)的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门(governmental authorities)批准,物业服务合同则不需要
D. 前期物业服务合同属于规定期限合同,物业服务合同属于无规定期限合同
E. 前期物业服务合同属于无规定期限合同,物业服务合同属于规定期限合同
[单选题]财务管理的基本内容中，( )决策是指物业服务企业对所要筹集资金的数量、来源、方式和构成等方面进行的决策。
A. 筹资
B. 利润分配
C. 投资
D. 收回
[单选题]房地产投资最重要的一个特性是( )。
A. 适应性
B. 各异性
C. 寿命周期长
D. 位置固定性
[多选题]房地产开发投资中的开发间接费除了销售费用、财务费用外，还包括( )。
A. 不可预见费
B. 税费
C. 管理费
D. 车位费
E. 其他费用
[单选题]合格楼宇经理简称( )。
A. MRA
B. ARM
C. AMR
D. RAM
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