【名词&注释】
土地价格(land price)、会计核算(accounting)、工伤保险(industrial injury insurance)、社会保险(social insurance)、房地产估价师、基本条件(basic condition)、商品住宅价格(commodity housing price)、独一无二、抵押权人(mortgagee)、履行期限(time of performance)
[判断题]一旦判定企业不符合持续经营前提，就应当改变会计核算的方法。（ ）
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举一反三：
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性大和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单选题]该城市“2001年度普通商品住宅价格(commodity housing price)/2002年度普通商品住宅价格(commodity housing price)”这一指标属于（ ）。
A. 强度相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标
[单选题]建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
[单选题]下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限(time of performance)不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人(mortgagee)尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人(mortgagee)所有的内容
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