【名词&注释】
不当得利(unjust enrichment)、规章制度、消防工作(fire control work)、经济活动(economic activities)、预防为主(prevention first)、突出重点(prominent major points)、权利义务公平、房地产开发投资额、物业管理条例(real estate management regulations)、企业资质管理
[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是（ ）
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近5年房屋建筑面积累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本不低于800万元
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举一反三：
[单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是（ ）。
A. 对于连续运行的没施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作
C. 的设施设备，应指定专人负责
D. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
E. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
[单选题]消防工作的指导原则是( )。
A. 突出重点，保障全面
B. 预防在先，灭火在后
C. 预防为主，防消结合
D. 预防灭火相结合
[单选题]在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约对合同自由原则的滥用，要求实质的公平和（ ）的公平。
A. 形式
B. 程序
C. 主观
D. 客观
[多选题]有关合同签订时权利义务公平对等原则的表述中，正确的是( )。
A. 在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等
B. 公平原则规范合同当事人之间的利益关系，目的是制约对合同自由原则的滥用
C. 公平指的是程序的公平和实质的公平
D. 合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体对等
E. 对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更
[多选题]政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端为( )。
A. 不利于物业管理企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权
C. 没有制约业主对物业服务质量的选择权
D. 因定价标准不客观产生了大量矛盾
E. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
[单选题]以下对于需要理论描述不正确的是( )。
A. 马斯洛提出的需要层次理论认为人类需要的强度并不是都相等的
B. 赫茨伯格将工作中不满足因素与工作周围的事物有关的，称为保健因素
C. 麦克莱兰认为人有三种需要：成就需要，权力需要和亲情需要
D. ERG理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长
[多选题]物业管理招标的主体一般是( )。
A. 物业的建设单位
B. 业主大会
C. 物业的监理单位
D. 物业管理的承包单位
E. 物业产权人
[单选题]关于不当得利，下列说法不正确的是( )。
A. 不当得利是发生债权的原因之一
B. 取得的不当利益应当返还受损失的人
C. 损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用
D. 不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实
[单选题]是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。
A. 物业管理条例(real estate management regulations)
B. 物业管理合同
C. 物业服务合同
D. 物业管理协议
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