物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特

【名词&注释】

管理和服务、不可抗力(force majeure)、委托人(principal)、服务项目(service items)、委托合同(authorization contract)、法人资格、诉讼时效中止(suspension of action limitation)、诉讼时效期间(duration of time limit)、所有权或使用权、写字楼物业管理

[多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括（ ）。

A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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举一反三：

[单选题]房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。

A. 获取最大的利益
B. 获取物业所有权或使用权
C. 转售
D. 出租

[单选题]在诉讼时效期间^{(duration of time limit)}的最后( )个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止^{(suspension of action limitation)}。

A. 一
B. 两
C. 三
D. 六

[多选题]写字楼物业管理风险的特点是( )。

A. 全员性
B. 全期性
C. 动态性
D. 静态性
E. 确定性

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