物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、物业管理(property management)、制度改革(system reform)、建设单位(construction unit)、法定代表人、公司简介(company introduction)、建筑功能(architectural function)、迅猛发展(rapid development)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、当事人权(party right)

[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（ ）。

A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}

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举一反三：

[单选题]物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。

A. 业主与物业服务企业
B. B.业主与建设单位
C. 业主与业主委员会
D. 建设单位与物业服务企业

[单选题]在物业管理公司投标文件的商务文件中一般不包括( )。

A. 公司简介
B. 法定代表人证明
C. 投标报价单
D. 物业管理方案

[单选题]我国从20世纪后期开始，住房的制度改革就借鉴( )模式。

A. 法国
B. 德国
C. 英国
D. 俄国

[单选题]收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，物业的价值就( )。

A. 越低
B. 越高
C. 相等
D. 无关系

[单选题]是决定各种建筑性质、类型和特点的主要因素。

A. 建筑功能^{(architectural function)}
B. 建筑材料
C. 建筑物质技术条件
D. 建筑形象

[单选题]公共关系传播的对象是( )。

A. 组织
B. 公众
C. 舆论
D. 媒介

[单选题]房地产转让合同是明确( )的主要文件。

A. 当事人权^{(party right)}利
B. 当事人义务
C. 业主的权利
D. 当事人权^{(party right)}利和义务

[单选题]根据全国物业管理迅猛发展^{(rapid development)}的形势需要，( )年5月，建设部发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》。

A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001

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