物理管理师从业资格2022历年每日一练(10月14日)

1. [单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由( )来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主大会
B. 业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会代表

2. [多选题]前期物业管理项目招标的原则有( )。

A. 不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人^{(potential bidder)}
B. 不得对潜在投标人^{(potential bidder)}实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人^{(potential bidder)}提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 对潜在投标人^{(potential bidder)}分三六九等区别对待
E. 与物业管理市场化^{(property management market)}背道而驰

3. [单选题]现实中，住宅物业购买的对象是最广大的居民群众，住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关^{(closely related)}，选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中，容易发生争议，客观上要求有更高的( )。

A. 权威性
B. 知名度
C. 透明度
D. 强制性

4. [单选题]临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。

A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会

5. [单选题]工业区物业管理公司在管理区域内（ ）。

A. 只能使用原有停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 可以规划设计新的停车场
D. 不能设立停车场

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