【名词&注释】
社会组织(social organization)、规章制度、设计方案(design scheme)、竞争对手(competitor)、方式方法、委托合同(authorization contract)、过渡性安排、法人资格、来自于(comes from)、要注意(should be noticed)
[单选题]用于发布规章制度、阐述政策、布置工作和答复下级单位询问的通知，称为（ ）。
A. 指导性通知
B. 指示性通知
C. 周知性通知
D. 转发性通知
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举一反三：
[单选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )行为。
A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 宽限服务对象的交费时间
C. 不遵守公开原则
D. 请假、迟到、早退
[单选题]由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是（ ）。
A. 房地产增值
B. 房地产价值
C. 房地产租赁价格
D. 房地产价格
[多选题]物业管理投标的主要风险来自于(comes from)( )。
A. 招标人和招标物业
B. 投标人
C. 竞争对手
D. 企业自身条件的分析
E. 业主的需求
[多选题]物业服务企业以公司的形式存在，一般应具有的特征包括（ ）。
A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 是社会组织
E. 具有法人资格
[单选题]政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。
A. 房地产金融
B. 房地产价格
C. 房地产税收
D. 土地供应
[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是( )。
A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意(should be noticed)介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、临理工作
C. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
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