【名词&注释】
准备工作(preparation work)、群众工作(mass work)、诚实信用(good faith)、权利义务(rights and obligations)、实际情况(actual situation)、重要工作(important work)、潜在投标人(potential bidder)、不正当手段、物业管理师、一段时间(a period)
[多选题]物业管理招标投标的基本原则包括（ ）。
A. 招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
C. 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务
D. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
E. 禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益
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举一反三：
[多选题]合同签订应遵循的基本原则是( )。
A. 主体平等
B. 罪责自负
C. 合同自由
D. 诚实信用
E. 权利义务公平对等
[单选题]下列选项中，不属于空调系统的注意事项的是( )。
A. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
B. 中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，应注意恰当地控制新风比例并注意采取隔尘、杀菌和消毒措施
C. 在空调系统停机一段时间(a period)（如冬季停机）重新投入运行或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行严格细致的检查调整工作
D. D.空调系统运行消耗的水、电和其他能源在物业管理公共用水用电和耗能中占有很大比例，空调管理应该把节能运行作为一项重要工作
[单选题]在正式开展物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和（ ）。
A. 固定资产清单
B. 收支账目表
C. 装修申请表
D. 记录表格
[多选题]物业经营服务企业或业主对于选择什么样的租户考虑的主要准则包括( )。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 所需的面积大小
D. D．需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. E．使用的面积大小
[单选题]以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是( )。
A. 实施物业管理有利于促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众工作效益
C. 实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定
[单选题]物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
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