1. [单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。
A. 物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地(project location)的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D. 投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
2. [单选题]以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是（ ）。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用
3. [单选题]合格管理公司简称为( )。
A. MOA
B. OMA
C. OAM
D. AMO
4. [多选题]机关单位的绿化管理要求( )。
A. 庄严
B. 整洁
C. 幽静
D. 富有生气
E. 高雅
5. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。
A. 2000
B. 3000
C. 4000
D. 5000
6. [多选题]室内给水系统的基本组成包括( )。
A. 进户管
B. 清通设备
C. C.配水点与给水附件
D. 水表节点
E. 室内给水管网
7. [单选题]清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作是（ ）。
A. 泳池清洁
B. 管道疏通服务
C. 外墙清洗
D. 专项清洁
8. [多选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。
A. 交易法
B. 市场法
C. 估算法
D. 成本法
E. 收益法
9. [多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括( )。
A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》
10. [多选题]通过招投标方式(the bids method)选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日
B. 新建商品房项目应当在销售前45日
C. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前60日
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日
