1. [多选题]下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。
A. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E. 业主可以放弃权利，不履行义务(performance obligation)
2. [单选题]房地产投资也并不是十全十美，有某些缺点。这些缺点突出表现(distinct manifestation)在( )。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大和投资回收期较长
C. 需要专门的知识和经验
D. 以上全部正确
3. [单选题]下列有关市场主体退出市场秩序的内容，错误的是( )。
A. 企业歇业秩序
B. 企业破产秩序
C. 企业产权转让秩序
D. 以上皆不正确
4. [多选题]下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。
A. 写字楼的物业市场营销
B. 组织与控制
C. 制定租金收取办法
D. 协调与业主和租户的关系
E. 物业的维修养护
5. [单选题]物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。
A. 物业服务
B. 物业管理
C. 前期物业服务
D. D.前期物业管理
6. [多选题]可变生产要素增加所引起的产量(或收益)的变化可以分为( )等阶段。
A. 边际产量递增
B. 边际产量递减
C. 总产量增加
D. 平均产量递减
E. 总产量减少
7. [单选题]下列选项中不属于物业管理中行政管理手段的是( )。
A. 限制手段
B. 警告手段
C. C.经济手段
D. 教育手段
8. [单选题]以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用
9. [单选题]物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 租户
B. 管理人员
C. 物业服务企业
D. 业主
10. [单选题]一般诉讼时效为( )。
A. 2年
B. 4年
C. 6年
D. 1年
