1. [单选题]企业经营战略的特征中，战略是带( )的策略，确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑。以企业全局为对象，根据企业总体发展的需要而规定企业的总体行动。
A. 长远性
B. 应变性
C. 政策性
D. 全局性
2. [多选题]下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是( )。
A. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E. 业主可以放弃权利，不履行义务
3. [多选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列不可以进行房屋租赁的情况有( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 权属有争议的
E. 已抵押，经抵押权人同意的
4. [多选题]下列物业中，适用成本法进行估价的有( )。
A. 图书馆
B. 军队营房
C. 体育场馆
D. 钢铁厂
E. 写字楼
5. [单选题]某投资者以4000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为l000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。
A. 213.22
B. 192.16
C. 176.20
D. 198.34
6. [单选题]关于发达国家购物中心布局的发展历史，下列说法错误的是（ ）。
A. 在城市建设初期，主要在市中心集中建设
B. 随着城市建设的发展，市区面积的扩大，开始建设地方性的购物中心
C. 由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题，设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建
D. 城市人口向郊区卫星城镇分流，出现了所谓的“城市空心化(city hollowness)”现象，新的社区性的商业中心建设后来居上
7. [多选题]民法的基本原则是( )。
A. 平等、公平
B. 自愿
C. 诚实信用
D. 合作
E. 公序良俗和权利不得滥用的原则
8. [多选题]物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。
A. 详细的预期收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 经营费用
D. 物业服务企业的薪酬制度
E. 物业的建筑安装费用
9. [单选题]下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是( )。
A. 有自己名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 无规定数量的财产和经费
D. 具有房地产及相关专业中等以上学历
10. [单选题]工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以( )为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。
A. 降低噪声
B. 美化环境(beautify the environment)
C. 减轻污染
D. 环保
