【名词&注释】
市场信息(market information)、个人住房(personal housing)、平均发展速度(average speed of development)、土地出让合同、国家规定、国有土地出让、公开市场(open market)、人民政府(s government)、住房公积金管理(housing accumulation funds management)、职工住房公积金
[多选题]政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有（ ）。
A. 制定规则的权利
B. 监督和管理
C. 提供相关服务
D. 参与项目运作
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举一反三：
[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单选题]某地区某类房地产1999-2005年价格如下表所示：
A. 某类房地产1999-2005年价格 单位：元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2220 2460 2730 3030 3360 ？
B. 根据平均发展速度法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。
C. 3700
D. 3785
E. 3729
F. 3156
[单选题]现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为（ ）。
A. 0.005%
B. 0.01%
C. 0.03%
D. 0.05%
[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为（ ）年。
A. 40
B. 43
C. 47
D. 50
[多选题]公开市场(open market)价值是指下列条件下最可能实现的价格（ ）。
A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易
[单选题]下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）。
A. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C. 职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内韵存储余额
D. 个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税
[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间
A. 房地产开发全过程
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到全部工程竣工
D. 从工程开工到项目租售完毕
[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。
A. 出让
B. 竞争
C. 招标
D. 申请
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