【名词&注释】
市场调查(market research)、诉讼时效(limitation of action)、教学计划(teaching plan)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、服务项目(service items)、《物业管理条例》、基本工资(basic wage)、人民政府(s government)、排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
[单选题]对具体物业管理项目进行管理时，物业服务企业可以根据企业的自身情况和需要来确定是否将部分单项服务分包给社会专业服务公司。对分包的服务项目，要进行 ( )，确定符合自己要求的分包单位。
A. 资质审核
B. 调整和补充
C. 市场调查、筛选
D. 完善
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举一反三：
[单选题]在房地产开发和物业管理实践中，( )的模式有多种形式。
A. 入住操作
B. 服务操作
C. 物业入住操作
D. 入住服务操作
[多选题]房地产投资之利包括( )。
A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响
E. 提高投资者的资信等级
[单选题]在建筑排水管材中，( )耐腐蚀、价格便宜，但质脆、重量大。
A. 钢管
B. 排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
C. 塑料管
D. 混凝土管
[单选题]有关承诺的撤回，下列表述不正确的是( )。
A. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
B. 受要约人有权随时撤回所作出的承诺，不受时间限制
C. 撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
D. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人的，则视为合同成立，双方受合同约束
[单选题]《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府(s government)房地产行政主管部门，应当责令( )，并通告全体业主。
A. 限期改正其决定
B. 撤销其决定
C. 限期改正和撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确的说法是( )。
A. 可以，因双方系由于重大误解订立合同
B. 可以，因未过两年诉讼时效
C. 可以，因首饰店主观上存在欺诈故意
D. 不可以，因已超过行使撤销权的期间
[多选题]物业服务企业经理岗位规范的内容包括( )。
A. 培训教学费用
B. 岗位必备知识
C. 培训教学考核难度
D. 岗位必备能力
E. 培训教学计划
[单选题]人工费的成本是指物业服务企业的人员费用。下列不属于人工费的是( )。
A. 基本工资(basic wage)
B. 社会保险费
C. 劳动保护费
D. 服装费
[单选题]物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 物业合作合同
D. 物业管理协议
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