【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、双向选择(divergent selection)、分类广告(classified advertisement)、物业管理机构(estate administrative structure)、领导机关(leading body)、平等互利(equality and mutual benefit)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、物业管理招投标(property management bidding)、建设主管部门(construction commission)
[单选题]早期介入是物业服务企业从物业开发项目的可行性研究开始到项目竣工验收的全程介入，建设单位可以得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的( )作用。
A. 优化设计
B. 有助于提高工程质量
C. C.为前期物业管理作充分准备
D. 有助于提高建设单位的开发效益
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举一反三：
[单选题]物业管理日益( )，逐渐发展成为一个新型的服务行业。
A. 被业主和政府重视
B. 被城市重视
C. 被政府重视
D. 被业主重视
[单选题]目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用( )形式。
A. 垂直双线单管供暖系统
B. 水平双线单管供暖系统
C. 单、双管混合式系统
D. 分区式供暖系统
[单选题]代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门(construction commission)责令改正，予以警告，并可处( )。
A. 1万元以下罚款
B. 2万元以下罚款
C. 3万元以下罚款
D. 4万元以下罚款
[多选题]一般来说，对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。
A. 网络
B. 物业顾问机构的期刊
C. 电视
D. 广播
E. 报纸上的分类广告
[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。
A. 管理资料的移交
B. 承接时的物业管理运作衔接
C. 人事档案资料的移交
D. 合同协议书的移交
[多选题]在目标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有( )。
A. 集中目标市场营销策略
B. 分散目标市场营销策略
C. 品牌效应营销策略
D. 无差异目标市场营销策略
E. 差异目标市场营销策略
[单选题]下列行政管理组织的种类中，( )是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。
A. 领导机关
B. 直属机关
C. 职能机关
D. 辅助机关
[多选题]下列关于物业管理招投标(property management bidding)，说法正确的是( )。
A. 物业管理招投标(property management bidding)包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B. 物业管理招投标(property management bidding)是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
C. 物业管理招投标(property management bidding)实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理招投标(property management bidding)实质是一种直接选择行为
E. 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
[单选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（ ）的比值。
A. 可用于还本付息(loan and interest payment)的资金与当期应还本付息(loan and interest payment)金额
B. 可用于还款的利润与当期应还本付息(loan and interest payment)金额
C. 可用于还本付息(loan and interest payment)的资金与全部应还本付息(loan and interest payment)金额
D. 可用于还款的利润与全部应还本付息(loan and interest payment)金额
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