【名词&注释】
外汇市场(foreign exchange market)、技术人员(technician)、专业人员(professional)、工业用地(industrial land)、核心内容(core content)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产抵押权、投资总额(gross investment)、人民政府(s government)
[单选题]租赁管理的核心内容是（ ）。
A. 租户选择
B. 租约条款
C. 租金大小
D. 租约期限
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举一反三：
[单选题]物业经营管理活动的管理对象通常为( )。
A. 收益性物业
B. 经营性物业
C. 消费性物业
D. 管理性物业
[多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金(land granting fee)，取得土地使用权证书
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 开发企业向城市、县人民政府(s government)房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 开发企业向城市、县人民政府(s government)房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》
[单选题]物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
[单选题]房地产市场的（ ），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。
A. 系统性
B. 不完全性
C. 完整性
D. 可操作性
[多选题]物业服务企业组织机构设置的要求包括（ ）
A. 分工协作
B. 命令统一、责权分明
C. 统一领导、分层管理
D. 按照规模、任务设置
E. 精干、高效、灵活
[单选题]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。
A. ①权属有争议的房地产；
B. ②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
C. ③已依法公告列入拆迁范围的房地产；
D. ④已完成的工作量和工程量；
E. ①③④
F. ①②③
G. ③④
H. ①②③④
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