【名词&注释】
小便器(urinal)、钢筋混凝土管(reinforced concrete pipe)、有意识(conscious)、经营收入(operation income)、铸铁管(cast iron pipe)、现金支付(cash payment)、还本付息(loan and interest payment)、洗脸盆(lavatory)、自选商场(supermarket)
[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息(loan and interest payment)后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
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举一反三：
[单选题]房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。
A. 政治
B. 周期
C. 政策
D. 市场供求
[单选题]根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下属于事实合同的是( )。
A. 管理规约
B. 电报
C. 电子邮件
D. 顾客到自选商场(supermarket)购买商品
[单选题]风险管理是指（ ）地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失。
A. 有目的、有意识
B. 有计划、有责任
C. 有计划、有意识
D. 有目的、有计划
[单选题]建筑排水管材中的( )主要用于洗脸盆(lavatory)、浴盆、小便器等卫生器具的排水管，在振动较大的地方也可用来代替铸铁管。
A. 塑料管
B. 带釉陶土管
C. 混凝土管和钢筋混凝土管
D. 钢管
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