【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、居民收入(resident income)、市场分析(market analysis)、土地面积(land area)、经济效果(economic effect)、有限责任(limited liability)、市场条件下(market conditions)、股票持有者(stock holder)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、住宅销售量
[单选题]城镇土地使用税(tax on urban land use)采用分类分级的（ ）税率。
A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额
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举一反三：
[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
[单选题]该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（ ）。
A. 需求曲线已向右上方移动
B. 需求曲线已向左下方移动
C. 需求量已在需求曲线上向下移动
D. 需求量已在需求曲线上向上移动
[多选题]影响房地产价格的经济因素有（ ）。
A. 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B. 社会发展状况、房地产投机和城市化
C. 财政收支及金融状况、利率
D. 物价、汇率、居民收入
E. 人口数量、行政隶属变更、居民收入
[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。
A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益
[单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下(market conditions)，V最可能取值为( )万元。
A. 2100
B. 2110
C. 小于2100
D. 大于2110
[多选题]工程造价控制的主要方法有( )。
A. 价值工程
B. 招标投标
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 限额设计
[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。
A. 450
B. 475
C. 490
D. 500
[单选题]普通股票持有者(stock holder)之间的平等原则是指（ ）。
A. 股票持有者(stock holder)的身份是平等的
B. 每一股份的平等
C. 在权利方面是平等和无差异的
D. 在义务方面是平等和无差异的
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