关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。

【名词&注释】

管理条例、管理机构、建设单位(construction unit)、交通工具(transportation means)、物业公司(property company)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、主管部门(department in charge)、办公设备(office equipment)、明确规定(clearly stipulated)、规划管理部门

[多选题]关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。

A. 一般用于评价开发完结后用来出租经营
B. 一般用于评价自营的房地产开发项目
C. 该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求
D. 可用来评价置业投资项目
E. 反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

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举一反三：

[单选题]《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，建设单位制定的业主临时公约，应当在( )向物业买受人明示。

A. 物业销售前
B. 业主入住前
C. 业主收房前
D. 物业公司进驻前

[单选题]物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应（ ）。

A. 及时向有关主管部门^{(department in charge)}报告
B. 向物业服务企业主管部门^{(department in charge)}报告
C. 向规划管理部门报告
D. 向市政管理部门报告

[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。

A. 交通工具
B. 维修资金
C. 通信器材
D. 办公设备^{(office equipment)}

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