1. [多选题]下列叙述正确的是（ ）。
A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场价值(open market value)三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
2. [单选题]统计资料搜集的各种形式(various forms)中，（ ）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
A. 普查
B. 重点调查
C. 典型调查
D. 抽样调查
3. [多选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予入市的批文
E. 物业管理方案已经落实
4. [单选题]如果没有( )的约束，人们的需要可以说是无止境的。
A. 支付能力
B. 国家政策
C. 经济法律
D. 市场控制
5. [多选题]工程造价控制的主要方法有（ ）。
A. 价值工程
B. 协议发包
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 可行性研究
