【名词&注释】
国土资源部、房地产估价师、行政主管部门(executive branch)、证明文件(documentary evidence)、严重不负责任(serious negligence)、国有土地使用权出让、商品住宅价格(commodity housing price)、造成严重后果、出让国有土地使用权、贷款年利率(annual percentage rate)
[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。
A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让
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举一反三：
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/㎡。
A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375
[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格(commodity housing price)的环比增长速度是（ ）。
A. 116.7%
B. 16.7%
C. 14.3
D. 114.3
[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 价格名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
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