【名词&注释】
土地面积(land area)、住房公积金(housing fund)、建筑安装(building installation)、专项基金(special funds)、占地面积(site area)、个人住房贷款(individual housing loan)、未分配利润(undistributed profit)、商业利润(commercial profit)、期末余额(ending balance)、完全无弹性(complete inelasticity)
[单选题]下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。
A. 产品的成本状况对供给价格弹性的大小影响很小
B. Es＝O时，供给完全无弹性(complete inelasticity)，供给曲线是一条水平直线
C. 时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
D. 同一条供给曲线上的供给价格弹性系数大小相同
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举一反三：
[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)后的所得可视作年净收益
[单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，下列属于规费的是( )。
A. 施工排水费
B. 社会保障费
C. 夜间施工增加费
D. 管理人员工资
[多选题]下列属于普通股股东的权利的有（ ）。
A. 有限的表决权
B. 股票的转让权
C. 对公司剩余财产的分配权
D. 对公司事务的质询权
E. 要求赎回权
[单选题]在资产负债表的编制中，（ ）是根据几个账户的期末余额(ending balance)合计数填列。
A. 短期投资项目
B. 累计折旧项日
C. 未分配利润(undistributed profit)项目
D. 存货项目
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。
A. 3000
B. 5000
C. 7500
D. 8000
[单选题]2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万ｉn2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡；当年销售和出租的房屋总面积为2750万Ｉ112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（ ）。
A. 88．89%
B. 91．67%
C. 93．33%
[单选题]在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括（ ）。
A. 职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金
B. 个人提取住房公积金账户内的存储余额
C. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入
D. 管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入
[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量
[多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。
A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师
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