【名词&注释】
长期趋势(secular trend)、业主大会(house-owner convention)、相关规定(relevant regulations)、《城市房地产管理法》、买卖双方(both buyers)、国家规定、议事规则(rules of procedure)、出让国有土地使用权、不可移动性、物业管理部门(administration departments)
[单选题]业主大会议事规则(rules of procedure)由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门(administration departments)
D. 业主和物业管理企业共同
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举一反三：
[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。
A. 经济化
B. 最高最佳
C. 实际性
D. 常规
[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。
A. 资产-费用=负债+所有者权益-收入
B. 所有者权益=资产+负债
C. 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D. 负债=资产+所有者权益
[多选题]在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（ ）。
A. 众数法
B. 最小二乘法
C. 时距扩大法
D. 中位乘数法
E. 移动平均法
[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
[单选题]现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为（ ）。
A. 0.005%
B. 0.01%
C. 0.03%
D. 0.05%
[单选题]买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（ ）。
A. 不可移动性
B. 适应性
C. 弱流动性
D. 相互影响性
[多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。
A. 招标出让国有土地使用权
B. 拍卖出让国有土地使用权
C. 协议出让国有土地使用权
D. 租赁国有土地使用权
E. 抵押国有土地使用权
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