【名词&注释】
施工单位(construction unit)、投资规模(investment scale)、建设周期(construction cycle)、利润总额(total profit)、垄断性(monopolistic)、资本金利润率(capital profit margin)、必须有(must have)、不充分(inadequacy)、项目总投资(total invest to project)、出租率(occupancy rate)
[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
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举一反三：
[单选题]是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率
D. 偿债备付率
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元，该旧住宅的折旧现值为（ ）万元。
A. 40
B. 30
C. 25
D. 22
[单选题]施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(must have)( )签字盖章。
A. 注册建筑师
B. 注册结构工程师
C. 注册建造师
D. 注册施工管理师
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。
A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理
[多选题]在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有（ ）。
A. 基准收益率
B. 目标收益率
C. 出租率(occupancy rate)或空置率
D. 毛租金收入
E. 运营成本
[多选题]以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分(inadequacy)、不广泛
C. 由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性
D. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性
[单选题]是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
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