下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、增加值(added value)、报酬率(rate of return)、增长率(growth rate)、投资回报率(rate of return)、套内建筑面积、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、现金支付(cash payment)、商品房销售(residential sales)、第一年(first year)

[单选题]下列关于商品房销售^{(residential sales)}的表述中，正确的是（ ）。

A. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}对面积误差无约定的，应据实计算房价款

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举一反三：

[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付^{(cash payment)}。如该店铺进入正常经营期后第一年^{(first year)}的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。

A. 7．1%
B. 12．0%
C. 13．1%
D. 19．1%

[单选题]已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。

A. 3816
B. 3899
C. 4087
D. 4920

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