【名词&注释】
企业发展(enterprise development)、企业法人(enterprise legal person)、代表大会(congress)、自主经营(independent management)、物业服务费用、第一次业主大会、自负盈亏(full financial responsibility)、迅速发展(rapid development)、同步增长(grow in step with)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的( )日内核准登记，并颁发房屋权属证书。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
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举一反三：
[单选题]临时管理规约具有( )。
A. 广泛性
B. 持续性
C. 长期性
D. 过渡性
[单选题]、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 80%
[多选题]选用《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》需要考虑的因素有( )等。
A. 配套设施设备
B. 绿化养护管理
C. 住宅小区的建设标准
D. D.业主的居住消费能力
E. E.保洁服务的要求
[单选题]购置或剥离物业资产包括( )。
A. 房地产投资需求的识别
B. 过剩物业的识别和处置
C. 物业购置
D. 以上全部正确
[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏(full financial responsibility)、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长(grow in step with)，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[单选题]我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。
A. 在物业管理道路上迈出了第一步
B. 在物业管理道路上逐渐成熟
C. 在物业管理道路上迅速发展(rapid development)
D. 物业管理已有健全的体系
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